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东方·吉祥康郡有没有提前交房的可能?东方新房入住要注意啥?

编辑:小花日期:2020-08-24 20:50:43 浏览量(
东方·吉祥康郡
项目均价:元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转349) 楼盘地址:东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

东方·吉祥康郡有没有提前交房的可能?东方新房入住要注意啥?近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向东方买房,使海南土地供应不断减少,东方·吉祥康郡房子稀缺性也日显突出。东方·吉祥康郡什么时候交房?东方·吉祥康郡交房时间表,下面是东方东方·吉祥康郡楼盘交房日期的介绍。

一、东方·吉祥康郡楼盘详情

东方·吉祥康郡买新房,购房者要对房子千挑万选,选完房子后,别忘了还有交房。东方·吉祥康郡交房并不是简单的验收房屋,购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟东方·吉祥康郡新房该怎么交房?购房者怎么验房才正确?交房面积包含东方·吉祥康郡房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。东方·吉祥康郡交房时应该注意什么?除了房屋的质量问题,再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的,也是斗智斗勇的表现场所,所以不可大意。

东方·吉祥康郡

1、东方·吉祥康郡楼盘详情:东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层,开发商是东方正新实业有限公司,物业公司是开发商自身物业,物业费1.80元/平米/月。产权年限:70年,绿化率42%,容积率2.49,楼盘规划面积21145.4平方米。

2、东方·吉祥康郡楼盘配套:,周边医院有全国著名的重庆第三军医大学、东方现代医院、市中医院、东方市人民医院,生活配套有万福隆,百佳汇,保真超市等公共配套。

3、东方·吉祥康郡楼盘优势:东方·吉祥康郡拥有干净的水:现在海南大力建设双创城市(全国文明城市和国家卫生城市)。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增,使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后,这种状况不会减轻,去四面环海的海南岛,享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。

二、东方·吉祥康郡交房时间

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南东方·吉祥康郡房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致东方·吉祥康郡房价上涨。在购买东方·吉祥康郡期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

东方·吉祥康郡交房时间

1、东方·吉祥康郡最早交房时间:2013年12月30日

2、交房面积:东方·吉祥康郡交房面积在总体上有两大方向,分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。东方·吉祥康郡房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。东方·吉祥康郡房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积,室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积,室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、东方·吉祥康郡交房时应该注意什么?一般也就是两大方面,分为东方·吉祥康郡房屋的质量问题与东方·吉祥康郡房屋的建筑面积问题。

第一、东方·吉祥康郡房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查,例如检查墙体的榔头,敲一敲墙体是否有回音等质量问题,在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带,例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具,除了用工具检查的质量问题之外,还有目测的质量问题,例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、东方·吉祥康郡房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准,可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积,查出有问题,赔偿可以解决面积差问题,但是质量不一定能保障,要慎重选择。

第三、东方·吉祥康郡房屋的公摊面积,可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在30%最低值以内,绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的,关于绿化面积标准可以事先查一下,交房的时候在对比一下,就可以看出问题。

第四、检查所有插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、东方·吉祥康郡交房流程是什么?

“东方·吉祥康郡交房流程一般是:确认收房,核验材料,领取一表三书,综合验收,提出问题及解决方案,达成协议,付款,开发商出具测绘报告,然后确认面积误差结算房款,领取钥匙,签确认书,签物业协议,办理产权证,入住交接。”

东方·吉祥康郡交房流程

1.东方·吉祥康郡新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2.东方·吉祥康郡新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3.关注东方·吉祥康郡面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4.东方·吉祥康郡业主请专业人员对新房质量仔细检查,记录问题,并详细填写新房验房单。

5.房地产开发企业对东方·吉祥康郡新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6.买房人向房地产开发企业交纳东方·吉祥康郡新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7.东方·吉祥康郡业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8.东方·吉祥康郡业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之,东方·吉祥康郡新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户,在新房交房之前一定要了解新房交房流程,这样才可以帮你更快的办理完东方新房交房的所有流程。

四、买房,你越顾虑,东方·吉祥康郡房价越涨!

2020年东方房价均价13428元/㎡,东方房价稳定,不会大涨,更不会大跌,市场更加理性,小城安宁清净,适合养老养生,

东方·吉祥康郡房价

1、东方·吉祥康郡房价:待定,位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层。

2、东方·吉祥康郡买房门槛提高,趁早买房更为划算,东方空气质量没得说,适合养老度假。海南气候温度空气好,全国独一无二,内地有钱人都会来海南东方·吉祥康郡买房养老、度假、躲雾霾,所以必然上涨。老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定东方·吉祥康郡房价还要上涨~东方房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是东方气候,冬天暖和。

3、开发商开发的项目卖的越高,银行手中抵押的房子就越值钱。如果东方·吉祥康郡房子降价,也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业,每年的纳税,给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天,依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价,但也只说控制东方·吉祥康郡房价过快上涨,保持房价平稳发展。因为东方·吉祥康郡房价一旦下跌,对社会经济的稳定发展影响是非常大的,这是不符合社会平稳发展要求的。东方房价只能是逐年升高,你越纠结,东方·吉祥康郡房价越涨,想在东方·吉祥康郡买房,早买早好。

如果朋友们对东方的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。东方臻房网置业顾问为您分析东方·吉祥康郡新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 东方
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